番禺区经营性抵押贷款咨询找谁

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      二次抵押,是二次抵押贷款的简称,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款.假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正?箍?这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押.二次抵押的方式,极大的克服了由于银行审批贷款期限长的原因而导致贷款周期过长的问题,方便了客户的贷款需求.
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      各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少.但对房产没有关于房龄.地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数.
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      2.放款速度由于房屋抵押贷款需要办理房屋抵押登记手续以及房屋价值评估等事项,因此放款速度明显慢于无抵押贷款.一般来说,房屋抵押贷款的放款时间会在1个月左右,而无抵押贷款只需5天左右的时间即可.因此,急需用钱的用户,不妨考虑申请无抵押贷款.
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      兴业银行二押产品贷款期限长可以做到30年,5年之内是每月还息,到期还本;超过5年的话需要每年还本,这一贷款期限是可做"二押"业务的银行中长的.此外,在"二押"贷款利率方面,兴业银行也是低的,为年化6.5%.
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      三.我适合办理哪种抵押贷款?利率和还款方式是怎样的?征信有要求么?
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      为了满足家庭生活.工作就业.孩子学习的各种需求,很多本地和外地人在购买了商品房.在这些人群当中,大部分人都背负着房屋按揭贷款,简称房贷.一般来讲,房贷都属于中长期贷款,按照目前央行规定的中长期个人贷款标准利率(4.9%)来计算,100万的房贷若按揭30年,每个月的月供应该是5300元.几乎每一个家庭都为了每个月的房贷在努力.然而,人总会遇到一些需要用钱解决的急事和难事,这时候房子成为了一种必不可少的融资工具.

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